Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 года № 428-З
31 августа 2012
Законодательными актами могут быть предусмотрены иные случаи перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
Решение о переводе жилого помещения в нежилое может быть отменено по решениям районного, городского исполкомов, местной администрации района в городе в случае, если:
-собственник этого жилого помещения в течение одного года с даты принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое не приступил к использованию этого помещения;
-вид (виды) деятельности, осуществляемой в этом помещении, не соответствует требованиям законодательства или правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов;
-собственником этого жилого помещения подано заявление об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое.
После принятия решения об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник при необходимости обязан за свой счет в течение одного года привести это помещение в состояние, соответствующее его техническому паспорту, до проведения реконструкции, а также осуществить государственную регистрацию изменения назначения недвижимого имущества.
Не допускается размещение в помещениях, переведенных в нежилые, промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на окружающую среду, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний, в том числе:
-пунктов приема посуды;
-бань, саун, химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);
-автоматических телефонных станций общей площадью более ста квадратных метров, предназначенных для телефонизации жилых домов;
-похоронных бюро, магазинов ритуальных услуг;
-дискотек;
-физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более ста пятидесяти квадратных метров;
-пунктов временного содержания животных, приютов и гостиниц для животных.
Использование помещения, переведенного в нежилое (жилое), в качестве нежилого (жилого) возможно после государственной регистрации изменения назначения недвижимого имущества (в том числе изменения целевого назначения земельного участка при переводе одноквартирного жилого дома либо жилых помещений в блокированном жилом доме в нежилые либо нежилого помещения в жилое).