Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 года № 428-З

31 августа 2012

Законодательными актами могут быть предусмотрены иные случаи перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

Решение о переводе жилого помещения в нежилое может быть отменено по решениям районного, городского исполкомов, местной администрации района в городе в случае, если:

   -собственник этого жилого помещения в течение одного года с даты принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое не приступил к использованию этого помещения;

   -вид (виды) деятельности, осуществляемой в этом помещении, не соответствует требованиям законодательства или правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов;

   -собственником этого жилого помещения подано заявление об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое.

 

После принятия решения об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник при необходимости обязан за свой счет в течение одного года привести это помещение в состояние, соответствующее его техническому паспорту, до проведения реконструкции, а также осуществить государственную регистрацию изменения назначения недвижимого имущества.

 

Не допускается размещение в помещениях, переведенных в нежилые, промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на окружающую среду, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний, в том числе:

   -пунктов приема посуды;

   -бань, саун, химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

   -автоматических телефонных станций общей площадью более ста квадратных метров, предназначенных для телефонизации жилых домов;

   -похоронных бюро, магазинов ритуальных услуг;

   -дискотек;

   -физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более ста пятидесяти квадратных метров;

   -пунктов временного содержания животных, приютов и гостиниц для животных.

 

Использование помещения, переведенного в нежилое (жилое), в качестве нежилого (жилого) возможно после государственной регистрации изменения назначения недвижимого имущества (в том числе изменения целевого назначения земельного участка при переводе одноквартирного жилого дома либо жилых помещений в блокированном жилом доме в нежилые либо нежилого помещения в жилое).