Приобретение недвижимости иностранными гражданами - запретов нет

22 ноября 2011

    В адрес нашего агентства довольно часто поступают вопросы о том, вправе ли на сегодняшний день иностранный гражданин приобрести недвижимость на территории Республики Беларусь. Напомним, речь идет о постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 года № 589 «Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)», которое с 03 декабря 2010 года утратило силу. Действовавший до своей отмены порядок купли-продажи квартир (домов) определял, что иностранные граждане и лица без гражданства были вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в населенных пунктах Беларуси при условии их постоянного проживания в Республике Беларусь и занятия на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью. Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживавшие на территории Республики Беларусь, могли приобретать квартиры (дома) в Республике Беларусь в соответствии с международными договорами.

     Учитывая то, что постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 года № 1695  «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 года № 388» вышеуказанный порядок купли-продажи квартир (домов) был отменен, а иных нормативных правовых актов взамен принято не было, у многих людей возникли резонные вопросы о том, каким образом регулируется сегодня эта сфера правоотношений. Данной теме уделено такое внимание еще и потому, что точки зрения некоторых специалистов права разделились: одни эксперты считали, что каких-либо запретов на приобретение иностранными гражданами недвижимости нет, другие считали, что необходимо руководствоваться ранее действовавшими нормами.

      В связи с этим, нами были направлены соответствующие запросы в адрес Министерства юстиции Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, с полученными ответами которых вы можете ознакомиться здесь же. Однако сразу же хотим отметить главное: и Государственный комитет по имуществу и Министерство юстиции Республики Беларусь единодушны в своих мнениях о том, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные правовые акты, содержащие прямой запрет или ограничения для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно не проживающих на территории Республики Беларусь, приобретать жилые помещения частного жилищного фонда. Эта также касается и юридических лиц, не зарегистрированных в установленном порядке на территории Республики Беларусь.      

Госкомимущество о выражении мнения:
Министерство юстиции о разъяснении законодательства: