Пункт 3 статьи 546 Гражданского кодекса Республики Беларусь содержит норму, согласно которой договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество.

Исходя из этого, если Вы не обращались с заявлением о регистрации в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), то с юридической точки зрения переход права собственности как таковой не состоялся. Иными словами, договор в настоящий момент не имеет юридической силы.

Что касается наследования, то в соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса,

наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Вы сами уже ответили на свой вопрос: для принятия наследства Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства отца в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из вопроса, время для этого у Вас еще есть.

В дальнейшем, когда Вы получите свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру и зарегистрируете его в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ), Вы сможете совершать с квартирой все разрешенные законом сделки.

 

   08 декабря 2012