Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры
Моя мама продает квартиру в маленьком городе с целью купить другую квартиру. Покупатели требуют, чтобы она выписалась до момента совершения сделки купли-продажи, но ей некуда выписываться, кроме квартиры, которую она собирается купить потом. Как можно гарантировать покупателям, кроме устных заверений, что она зарегистрируется во вновь приобретенную? Можно ли ей зарегистрироваться временно в продаваемой квартире, собственником которой она является?
Заместитель директора - начальник отдела
Аттестованный риэлтер
В качестве гарантий стороны могут согласовать срок проживания мамы в отчуждаемой квартире и указать это непосредственно в договоре купли-продажи квартиры. В связи с этим в договоре может быть указана конкретная дата, в течение которой Ваша мама обязана освободить данную квартиру и стать на регистрационный учет по новому адресу. Также, в качестве варианта, Ваша мама может составить с покупателями письменное соглашение, в котором будут предусмотрены сроки ее снятия с регистрационного учета и штрафные санкции за невыполнение или несвоевременное выполнение условий соглашения. В частности, за несвоевременное снятие с учета. Плюс ко всему соглашением может быть предусмотрена передача определенной денежной суммы покупателям в качестве гарантий исполнения обязательств перед ними.
Хочу также напомнить, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь продавец не обязан «выписываться» из квартиры до момента совершения сделки купли-продажи.