Расторжение договора дарения объекта недвижимости.
С мужем развелась 2 года назад. Имущесто не делили. Муж оставил мне с дочерью квартиру, а себе приобрел другую. В нашей совместной собственности находился дом в деревне. Мы пользовались им, как дачей. Этот дом был оформлен на мужа. После развода муж решил его подарить мне, так как он ему не нужен. Земельный участок со строениями оценен в 28 млн. белорусских рублей. После заключения договора дарения в БТИ мне сказали, что я должна заплатить налог в 4 млн. рублей, которых у меня нет. Я этого не знала. Можно ли аннулировать этот договор и составить новый, но уже на дочь, поскольку она является моему бывшему мужу родным человеком? Как мне поступить? Буду очень признательна за быстрый ответ.
Необходимо помнить, что договор дарения – это двухсторонняя сделка. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Насколько я понял, договор дарения уже зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации (БТИ). В связи с этим расторгнуть договор дарения возможно лишь в судебном порядке.
Я бы рекомендовал Вам обратиться в юридическую консультацию к адвокату, который специализируется на аналогичных делах.