На сегодняшний день, за всю историю долевого строительства в Республике Беларусь, нам известно только о нескольких таких ситуациях и можно сказать, что это единичные случаи. Можно сделать предположение, что такие ситуации провоцируют сами потенциальные Дольщики, которые пытаются  найти способ “построится” по дешевле и, конечно же, рано или поздно находится такая организация-двойник Застройщика или недобросовестный Застройщик, которые готовы этот спрос “удовлетворить”.

     В Указе N 396 подробно расписано,  какие документы должны быть у Застройщика для возникновения права привлекать денежные средства Дольщиков для обеспечения долевого строительства и если потенциальный Дольщик будет следовать данному Указу, а также будет обладать достаточной информацией о Застройщике,  то навряд ли  попадет в такую ситуацию.

     Примером сведения к минимуму таких ситуаций, для законодателя Республики Беларусь может послужить Российская Федерация, а именно Федеральный закон от 30.12.2004г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (в действующей редакции) согласно которому все заключаемые договора долевого строительства регистрируются в государственных органах. Также в вышеуказанном законе есть раздел о государственном регулировании, контроле и надзоре в области долевого строительства, согласно которому уполномоченный (контролирующий) государственный орган наделен широкими полномочиями по контролю и надзору в области долевого строительства. Соответственно вышеуказанный закон сводит к минимуму возникновения таких ситуаций, когда на одну квартиру претендуют несколько Дольщиков.